1. 경기 남부(안성·이천·여주) 가축사육거리제한 조례 예외 3대 조건
경기도 안성시, 이천시, 여주시는 수도권 주거 단지와 전원주택 유입으로 인해 가축사육거리제한 조례가 가장 촘촘하게 적용되는 지역입니다. 지자체 조례상 원칙적으로 주거밀집지역 부지 경계선으로부터 1,000m~2,000m 이내는 신축이 금지되지만, 관할 시청 건축과 및 환경과 조례 단서 조항에 의해 합법적인 신축 및 재건축 승인이 가능한 3가지 기준이 명시되어 있습니다.
조건 01. 악취방지설비 완비 밀폐형 무창돈사 신축
외부로 공기가 누출되지 않는 음압 무창돈사 구조에, 지자체 환경 심의를 통과하는 바이오필터·습식 세정탑 등 공인 악취 저감 시설을 정밀 설계 반영하여 제한구역 단서 조항 승인 획득.
조건 02. 기존 허가 노후 돈사의 전면 철거 재건축 (개축)
기존에 합법적으로 허가받아 사육 중인 노후 개방형 돈사를 사육 두수 증가 없이 전량 철거하고, 친환경 첨단 무창돈사로 재건축하는 경우 지자체 조례 예외 조항에 의해 착공 승인 가능.
조건 03. ICT 가축분뇨 액비 순환 정화 시스템 도입
슬러리 피트 내 분뇨를 장기 방치하지 않고 폭기 정화 액비를 순환시켜 가스 발생을 원천 차단하는 설비 및 악취 농도 실시간 텔레메트리(Telemetry) 원격 모니터링 시스템을 갖춘 현대화 돈사 승인.
2. 수도권 민원 제로를 위한 3단 복합 악취저감 엔지니어링
경기 남부는 신도시 및 농촌 전원주택 거주민과의 인접성이 높아, 단순한 배기팬 증설만으로는 민원을 피할 수 없습니다. 비티 축산시설이엔지는 공기 누출을 원천 차단하는 완전 밀폐 음압 구조와 3단계 배기 탈취탑을 설계하여 복합악취 희석 배출을 실현합니다.
| 구분 | 기존 일반 돈사 | 비티 경기 무창돈사 엔지니어링 | 현장 개선 효과 |
|---|---|---|---|
| 돈사 기밀도 | 창문·처마 틈새로 악취 누기 | 100T 불연 우레탄 PIR 판넬 2중 기밀 실링 | 돈사 벽체·처마 틈새 누기율 0% 기밀 차단 |
| 슬랏 피트 구배 | 바닥 수평 타설로 슬러리 정체 | 1.5% 레이저 레벨 배출구 구배 시공 | 피트 내 분뇨 정체 및 혐기성 유독가스 차단 |
| 피트 가스 배기 | 상부 환기팬으로 돈방 역류 | 피트 하부 30% 전용 분리 배기 | 암모니아 가스가 돼지 호흡기로 올라오지 않음 |
| 배기 말단 정화 | 무방비 외부 직선 배출 | 습식 세정탑 + 미생물 바이오필터 + 포그커튼 | 배출구 복합악취 농도 90% 이상 저감 |
3. 2026 경기 남부 무창돈사 공종별 표준 실공사비 표
경기도 돈사 신축은 토목 인허가와 지자체 필수 악취 방지 설비 반영 여부에 따라 견적 편차가 큽니다. 비티 축산시설이엔지가 제시하는 2026 표준 공사비는 평당 약 380만 ~ 430만 원 선이며, 계약 후 추가 공사비 분쟁을 없애기 위해 5대 공종의 경계를 명확히 분리합니다.
| 공종 구분 | 구성 비율 | 평당 단가 예시 | 핵심 자재 및 시공 스펙 |
|---|---|---|---|
| 골조 & 100T 판넬 | 35% | 135만 ~ 150만 원 | 아연도금 각관(3.2T 이상), 중방식 에폭시 2회 방청 도장 H빔, 지붕 150T·외벽 100T 준불연 PIR 우레탄 판넬 |
| 사계절 음압 환기 | 22% | 85만 ~ 95만 원 | 혹서기 45 CFM 터널 환기팬, 쿨링패드, 혹한기 코안다 천장 디퓨저 입기, 차압 감응형 환경제어기 |
| 슬랏 & 기초 피트 | 18% | 70만 ~ 78만 원 | 레미콘 강도 240 이상 방수 타설, 피트 바닥 1.5% 레이저 구배, 고강도 콘크리트 슬랏 바닥재 |
| 기초 토목 & 인입 | 15% | 55만 ~ 65만 원 | 터파기, 잡석 다짐, 지반 보강, 오폐수 관로 연결 및 덤프트럭 15톤 진입로 보강 |
| 전기 & 차단방역 | 10% | 35만 ~ 42만 원 | 축사 전용 ELB/SPD 분전반, 비상발전기 연동 자동절체(ATS)반, 차량·대인 소독시설 전실 일체 |
| 합계 (표준 공사비) | 100% | 평당 380만 ~ 430만 원 | 축사시설현대화사업 80% 저리 융자(연리 1~2%) 승인 적격 견적 기준 |
4. 충북 청주 본사 거점에서 경기 남부 45분 직영 시공망
비티 축산시설이엔지 본사(충북 청주시 청원구 북이면)는 중부고속도로, 평택-제천고속도로, 경부고속도로가 교차하는 중부권 물류 중심지에 위치해 있습니다. 경기 남부 전 지역을 35~50분 이내에 직통 도달할 수 있어, 사전 협의된 표준 내역서 기준으로 본사 직영 기술팀이 직접 현장을 감리하고 신속하게 A/S를 제공합니다.
경기 안성시 (안성맞춤 축산단지)
접근 시간: 35분 (평택-제천고속도로)
안성시 대덕면, 일죽면, 삼죽면 등 주거밀집지역 거리제한 조례 예외 무창돈사 신축 및 기존 노후 축사 현대화 재건축 집중 지원.
경기 이천시 & 여주시
접근 시간: 45~50분 (중부고속도로)
이천시 장호원읍, 모가면, 여주시 가남읍 등 악취 민원 집중 지역 대상 바이오필터 탈취탑 일체형 무창돈사 설계 시공.
5. 경기 무창돈사 인허가 승인 및 시공 4단계 실전 프로세스
조례 단서 정밀 검토
안성·이천·여주 조례의 거리제한 예외 요건을 관할 시청과 사전 대조하여 불허 리스크 차단.
3단 탈취탑 일체 설계
바이오필터, 세정탑, 바이오커튼을 일체형으로 배치하여 환경과 인허가 승인 도면 확정.
현대화 80% 융자 서류
시·군 축산과 및 농협 금융 심사에 부합하는 공종별 세부 적산 내역서와 공정표 원스톱 완비.
기술총괄 직영 책임 시공
피트 1.5% 레이저 구배 및 100T PIR 기밀 실링 검측, 서울보증보험 하자보수증권(10%) 발급.
6. 경기 양돈 농가 자주 묻는 질문 FAQ
경기(안성·이천·여주·포천) 신축·현대화, 농장 여건에 맞는 공사비와 인허가 기준을 확인하세요
초기 전화·사진·도면 검토 상담은 무료입니다(현장 방문·정밀 설계·서류 작성 범위는 사전 협의). 보유 도면이나 현장 사진을 카톡으로 보내주시거나 온라인 상담을 남겨주시면 김동민 대표가 직접 검토 후 연락드립니다.